Эксплуатация навесных вентилируемых фасадов (НВФ) требует соблюдения ряда важных правил, чтобы они служили долго и оставались безопасными для эксплуатации. Давайте разберём ключевые моменты, которые помогут вам правильно ухаживать за такими фасадами.
Основные требования к эксплуатации НВФ
- Запрет на установку дополнительных элементов: Категорически нельзя устанавливать на фасад посторонние конструкции или элементы без предварительного обследования и разработки проекта. Это позволяет избежать нарушений целостности и прочности системы.
- Обслуживание и ремонт: Поддержание фасада в исправном состоянии включает как плановые, так и внеплановые осмотры, а также текущий и капитальный ремонт. Эти работы необходимо проводить регулярно, чтобы предотвращать накопление неисправностей.
- Безопасность выступающих элементов: Особое внимание следует уделять выступающим частям фасада, таким как козырьки, карнизы и водосточные системы. При выявлении их неудовлетворительного состояния важно оперативно принять меры — например, установить защитные ограждения или провести демонтаж разрушающихся частей.
Уход за НВФ
- Плановые осмотры: Визуальные осмотры фасада должны проводиться не реже одного раза в год, обычно в преддверии зимнего сезона. Это помогает подготовить фасад к суровым погодным условиям и вовремя устранить мелкие дефекты.
- Внеплановые осмотры: В случае природных катаклизмов (ураганов, землетрясений) или обнаружения серьёзных дефектов, таких как трещины, необходимо проводить внеплановые осмотры, чтобы предотвратить возможные аварийные ситуации.
- Журнал осмотров: Ведение журнала осмотров помогает систематизировать информацию о состоянии фасада, зафиксировать выявленные проблемы и меры по их устранению. Это важный инструмент для контроля эксплуатации фасадов.
Обследование состояния фасадов
Инструментальные обследования состояния НВФ должны проводиться каждые четыре года, чтобы выявить скрытые дефекты и оценить состояние каркаса, теплоизоляции и крепёжных элементов. Такие обследования должны проводить специализированные организации, что гарантирует точность диагностики.
Условия мойки и чистки НВФ
- Мойка фасадов: Мойку рекомендуется проводить при температуре воздуха не ниже +5 °C, чтобы избежать замерзания моющих средств и повреждения покрытия фасада. Используйте исключительно те моющие средства, которые рекомендованы для материалов, применяемых на фасаде.
- Обработка после мойки: После проведения мойки и ремонта фасад необходимо обработать специальными защитными составами, чтобы увеличить срок его эксплуатации и сохранить презентабельный внешний вид.
Замена поврежденных элементов НВФ
- Обнаружение и устранение повреждений: В процессе эксплуатации возможно появление различных дефектов — от мелких царапин до серьёзных повреждений. Небольшие повреждения можно устранять с помощью ремонтного комплекта, а при более серьёзных неисправностях требуется замена отдельных элементов.
- Правильный демонтаж: Замена повреждённых элементов фасада должна выполняться в обратной последовательности монтажа, строго с соблюдением всех технических норм и рекомендаций.
Заключение
Соблюдение правил эксплуатации навесных вентилируемых фасадов — залог их долговечности и безопасности всего здания. Регулярное обслуживание, внимательный подход к выявлению дефектов и их своевременное устранение помогут избежать больших затрат на капитальный ремонт и продлить срок службы вашего фасада. Навесные вентилируемые фасады — это не только эстетическая составляющая здания, но и важный элемент его защиты и сохранности, поэтому грамотный уход за ними является необходимостью.